Dom z potencjałem biznesowym w Inowrocławiu

Opis

Inowrocław – wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym i biznesowym.

MW Biuro Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w Inowrocławiu, przy zbiegu ulic Marulewskiej, Andrzeja i Szymborskiej. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko przestronnego domu, ale również miejsca z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z doskonałymi możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej. Jej ogromnym atutem jest lokalizacja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Dzięki temu miejsce jest bardzo dobrze widoczne i łatwo dostępne zarówno dla mieszkańców okolicy, jak i potencjalnych klientów.

Na podstawowym gruncie o powierzchni 309 m² znajdują się dwa budynki oraz parking. Pierwszym z nich jest przestronny, piętrowy dom wolnostojący o powierzchni około 240 m², natomiast drugi to piętrowy budynek usługowo-handlowy o powierzchni 82 m², który w przeszłości funkcjonował jako sklep odzieżowy.

Dodatkowy budynek oraz dom dają bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Mogą zostać przeznaczone między innymi na gabinet lekarski, klinikę medyczną, gabinet stomatologiczny, kancelarię, biuro, salon usługowy, pracownię lub inną działalność wymagającą dobrze wyeksponowanego lokalu. Układ nieruchomości pozwala również na stworzenie wygodnego połączenia miejsca zamieszkania z własnym biznesem.

Dodatkowym atutem jest znajdujący się przed posesją parking, który może służyć zarówno mieszkańcom, jak i klientom prowadzonej działalności.

Budynek mieszkalny został wybudowany w 1990 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem cegły. Dom został ocieplony, a jego posesja jest ogrodzona i wyposażona w monitoring.

Około pięciu lat temu budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne. Wykonano nową elewację, wymieniono pokrycie dachowe oraz komin, dzięki czemu nieruchomość zyskała odświeżony i bardziej nowoczesny wygląd.

W całym domu znajdują się okna PCV, natomiast na parterze dodatkowo zastosowano rolety zewnętrzne. Komfort i bezpieczeństwo zapewniają również drzwi antywłamaniowe.

Do piwnicy można wejść zarówno bezpośrednio z domu, jak i od strony zewnętrznej, co zwiększa funkcjonalność tej części budynku.

Pomiędzy domem a budynkiem usługowym znajduje się dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa wyposażona w kanapę, stół i krzesła. Może ona pełnić funkcję miejsca relaksu lub poczekalni.

Dom został zaprojektowany w sposób zapewniający dużą wygodę codziennego użytkowania. Na poziomie piwnicy znajdują się wydzielone pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub techniczną.

Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia oraz jadalnia. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również osobne pomieszczenie z mini barem, łazienka z WC, hall oraz korytarz zapewniający wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami budynku.

Pierwsze piętro ma charakter typowo mieszkalny. Znajdują się tutaj cztery sypialnie, dzięki czemu dom może zapewnić komfortowe warunki większej rodzinie. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z WC oraz korytarz.

Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa balkony, które stanowią przyjemną przestrzeń do odpoczynku. Dom wyposażony jest także w stację uzdatniania wody.

Na terenie nieruchomości znajduje się niezależny budynek usługowo handlowy o powierzchni 82 m². Obiekt został przebudowany około ośmiu lat temu. W ramach modernizacji zwiększono wysokość pomieszczeń oraz zadbano o odpowiednią izolacyjność termiczną i odporność ogniową ściany szczytowej.

Na parterze znajduje się przestronne, klimatyzowane pomieszczenie handlowo usługowe o powierzchni około 44 m² z dużą witryną. Uzupełnieniem tej przestrzeni jest korytarz, z przebieralnią oraz toaletą o łącznej powierzchni 16 m².

Piętro budynku o pow.22 m² stanowi otwarta przestrzeń biurowa, którą można dowolnie dostosować do rodzaju prowadzonej działalności. Układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć funkcjonalne zaplecze dla firmy.

Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie w Inowrocławiu, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz zabudowy wielorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dostęp do dużej grupy mieszkańców, a jednocześnie wyróżnia się dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego.

Dobra widoczność nieruchomości oraz dogodny dojazd są szczególnie istotne w przypadku prowadzenia działalności usługowej. To bardzo dobre miejsce dla przedsiębiorców, którzy chcą, aby ich firma była łatwo zauważalna i dostępna dla klientów. Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla branży medycznej, stomatologicznej oraz innych usług wymagających regularnego dostępu klientów.

Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, wody i gazu oraz miejskiej kanalizacji. Dom ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania zasilanego dwufunkcyjnym piecem gazowym.

Całość stanowi znacznie więcej niż standardową nieruchomość mieszkalną. Połączenie dużego domu, niezależnego budynku usługowego, parkingu daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.

Można tutaj połączyć komfortowe miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej firmy, bez konieczności ponoszenia kosztów wynajmu oddzielnego lokalu. Nieruchomość może również stanowić ciekawą propozycję inwestycyjną i zostać wykorzystana na cele usługowe, biurowe lub pod wynajem.

Cena nieruchomości wynosi 1 390 000 zł i podlega negocjacji.

WYLĄCZNOŚĆ! MW Biuro Nieruchomości zaprasza do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Podczas spotkania przedstawimy wszystkie szczegóły oferty i pokażemy możliwości, jakie daje ta nieruchomość.

Najwyższe standardy bezpieczeństwa, pełen profesjonalizm oraz satysfakcja naszych klientów są dla nas najważniejsze.

Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu - WSZYSTKIE BANKI W JEDNYM MIEJSCU.

MW Biuro Nieruchomości Inowrocław ul. Elizy Orzeszkowej 2 (parter), nr licencji 30267, pośrednik prowadzący: Maciej Więzowski tel. 600 610 723.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.